Главная | Выкуп земельного участка под нежилым домом

Выкуп земельного участка под нежилым домом

Вы можете осуществить выкуп земли в собственность, взятую в аренду или полученную в бессрочное пользование у муниципальной власти, если имеете зарегистрированные на ней постройки. При этом, совершенно неважен ваш юридический статус.

Воспользоваться льготами имеют возможность как физические, так и юридические лица. А что, если на территории расположено несколько сооружений с разными собственниками? Существует два типа подобных ситуаций: Государство в этой ситуации не исключение, оно тоже извлекает выгоду от реализации муниципальной земли, получая при этом дополнительное привлечение финансовых средств в экономику региона или страны.

Кому это выгодно?

Порядок выкупа участка Еще в недалеком прошлом земельный участок, на котором возводилось или уже имелось некое строение, можно было только получить в аренду у государства. Но законодательство беспрестанно меняется.

Удивительно, но факт! И для этого совсем не требуется каких-либо дополнительных усилий.

Не стал исключением и Земельный кодекс РФ, а также нормы действующего законодательства, относящиеся к земле. Ситуация сложилась таким образом, что в результате проведения масштабной переоценки участков земли арендная плата за них стала практически неподъемной.

Тогда собственники недвижимости, находящейся на арендуемой земле, всерьез озаботились вопросом ее выкупа.

Удивительно, но факт! Государство в этой ситуации не исключение, оно тоже извлекает выгоду от реализации муниципальной земли, получая при этом дополнительное привлечение финансовых средств в экономику региона или страны.

Возможностью перевода земли из аренды в собственность могут воспользоваться как частные лица, так и различные организации, имеющие недвижимость строения на арендуемом у государства муниципалитета участке и желающие оформить ее надлежащим образом. Земля может быть реализована и без наличия на ней неких построек, но тогда продажа будет проводиться через аукцион.

Удивительно, но факт! Но рано или поздно закономерно возникновение желания выкупить используемую землю из аренды в собственность.

А это, как правило, существенно меняет ее стоимость в большую сторону. Сама по себе процедура выкупа земельного участка из аренды довольно длительная и трудоемкая.

Порядок оформления

Она требует совершения нескольких последовательных шагов: Шаг 6 Следует обратиться в Федеральное управление государственной регистрации. Здесь оформляется заявление, предъявляются постановление, выписки из кадастра, квитанция или соглашение на рассрочку и копии перечисленных бумаг.

Шаг 7 Права на нежилой объект зарегистрируют в течение 30 дней. Шаг 8 Если гражданин не арендует помещение, он вправе приобрести его, поучаствовав в аукционе. В случае выигрыша права на покупку, уплаченный взнос включается в аукционную стоимость. При проигрыше сумма возвращается.

Шаг 9 Дальнейшие действие те же, что и при аренде.

В каких случаях можно перевести землю в собственность?

Отличие состоит в том, что гражданин не может воспользоваться рассрочкой. Он должен выплатить всю сумму сразу. Следует отметить, что ситуация, когда здание находится в собственности частного лица, а земельный участок под ним имеет какие-либо ограничения является достаточно редкой.

Смысл операции заключается в том, что одно или несколько лиц получают участки земли, которые ранее они использовали в течение некоторого времени.

Кто может купить участок у государства

Данная ситуация выгодна жителям. Они могут по своему усмотрению распоряжаться собственностью. Инфо Полезна она и государству. Оно регулярно получает налог и ведет учет собственности и придомовых территорий. Нельзя приватизировать следующие виды участков при многоэтажках: Остальные земли разрешается переоформлять. Преимуществом является факт использования имущества в течение ряда лет и владение постройками и домами на данной земле. К таким территориям относятся: Приватизацию можно провести и при отсутствии построек.

Она бывает как платной, как и безвозмездной.

7 шагов, чтобы купить землю у администрации

Позаботьтесь о том, чтобы все документы были оформлены предельно аккуратно. Те или иные нарушения в оформлении могут в лучшем случае привести к невозможности выкупа земли, в худшем — лишат вас права использовать земельный участок.

Рекомендуем к прочтению! выгода от рефинансирования ипотеки

Обращение в органы самоуправления Собрав все необходимые документы, обратитесь в территориальный орган местного самоуправления. Для оформления прав необходимо выполнить следующие действия: Орган обращения зависит от государственного владельца приватизируемого участка. Владельца можно выяснить, обратившись в МФЦ с паспортом и кадастровым номером участка. Стоимость услуги — рублей.

Если земля под домом относится к некоммерческому товариществу или выделена местным муниципалитетом, то подавать заявление следует в комитет по землепользованию городской администрации.

Оформление документов Для приватизации участка под домом потребуются следующие документы: Выписка из ЕГРН является одновременно правоустанавливающим и правоподтверждающим документом на дом, этот документ можно заказать в Росреестре, для собственников выписка предоставляется бесплатно в течение 3-х дней.

Удивительно, но факт! Преимущества оформления права собственности на землю:

Справку о постройках можно заказать в местном БТИ, документ предоставляется в течение дней, стоимость получения справки — рублей. Кадастровый паспорт содержит базовые сведения об участке, его целевом назначении и местоположении его границ относительно единых картографических координат. Для оформления данного документа нужно обратиться в геодезическую компанию и заключить договор.

Приватизация муниципальной земли под коммерческое помещение

Специалисты фирмы проведут необходимые измерительные работы на участке и составят план границ, который представляется в БТИ для оформления кадастрового паспорта. Кадастровые работники согласовывают оформление документов с работниками БТИ самостоятельно.

Стоимость работ по оформлению кадастрового паспорта может составлять от до рублей, в зависимости от региона получения услуги, площади и транспортной доступности участка.

Удивительно, но факт! Собственник земельного участка может предоставлять ее на условиях аренды третьим лицам и получать при этом стабильную прибыль.

Оформление документов занимает недели. В документе должны содержаться следующие сведения:



Читайте также:

  • Документы для удостоверения многодетной семьи
  • Срок издания приказа о дисциплинарном взыскании