Главная | Снимать квартиру или платить ипотеку

Снимать квартиру или платить ипотеку

Одни утверждают, что ипотека — это слишком дорого. За несколько лет кредита расходы на покупку квартиры увеличиваются вдвое из-за переплаты по процентам.

Снимать квартиру или брать ипотеку: что выгоднее?

Другие считают, что аренда невыгодна, так как арендные платежи просто регулярно пополняют доходы арендодателя, а снимать жильё и одновременно копить деньги на свою квартиру очень тяжело финансово. При этом если у вас есть, где жить, то выгоднее копить на квартиру самостоятельно. Расчет для регионов Сделаем аналогичные расчеты для регионов. Для ипотеки возьмем следующие вводные данные для города-миллионника: Сумма ежемесячного платежа составит 21,5 тыс.

Удивительно, но факт! За и против Перед выбором ипотека или съем находятся миллионы семей.

Квартира обойдется в 2, миллиона рублей. Если арендовать квартиру с ежемесячной платой в 13 тысяч рублей, то ежегодно потребуется выплачивать тысяч рублей. Проценты, уплаченные по ипотеке за длительный срок, примерно равны стоимости жилья.

Заемщик, подписав кредитный договор , берет на себя десятилетние финансовые обязательства.

Рекомендуем к прочтению! поменять процент по ипотеке

Платежи за арендованную квартиру становятся доходом арендодателя. Арендатор в итоге остается без собственного жилья. Редкая семья может одновременно снимать жилье и накапливать деньги на покупку квартиры. С чего начать расчет экономической целесообразности, что выгоднее — аренда, ипотека, накопить деньги?

Содержание статьи

Во внимание берутся такие факторы: В целом такой вариант возможен, но стоит помнить о нескольких вещах. Во-первых, принципы градации стоимости аренды квартиры и стоимости ее продажи в целом схожи.

Иными словами, если вы хотите приобрести недвижимость с целью получения наибольшего арендного дохода, то будьте готовы к тому, что ее изначальная стоимость будет выше. Вы обязаны погашать его регулярно и в полном объеме, иначе банк будет начислять разнообразные штрафы. И если у вас вдруг ухудшилось финансовое состояние, то съемную квартиру можно найти подешевле , а ипотеку придется платить все равно полностью - до полного погашения кредита квартира является собственностью банка.

Банк не интересуют ваши проблемы, и, если вы не сможете погашать долг, то вас просто выгонят на улицу, квартиру продадут и вернут вам выплаченные деньги. Еще один несомненный плюс ипотеки против аренды — с каждой выплатой квартира все больше становится вашей, и однажды ею станет.

Преимущества аренды квартиры.

А сумма ежемесячного платежа по кредиту, как правило, примерно равна сумме платежа за аренду. Очевидным минусом ипотеки является большая переплата в виде процентов банку, хотя стоит отметить, что сумма переплаты напрямую зависит от стоимости квартиры и первоначального взноса.

К тому же, необходим официальный стабильный доход. Многие высказывают опасения насчет возможности стабильно выплачивать ипотеку на протяжении 10, а для кого-то и 20 лет.

Удивительно, но факт! Захотел — съехал, нашел поближе — съехал.

Также стоит учитывать, что текущие расходы на ипотечную квартиру гораздо выше, чем на съемную. В собственном жилье придется делать ремонт, покупать мебель и бытовую технику, а также платить квартплату и коммунальные платежи. Если ипотека оформляется на недострой или новостройку, то до завершения строительства или ремонта нагрузка на семейный бюджет будет тройной: В этом случае, если у вас нет лишних денег, лучше брать вторичное жилье, с ремонтом.

Причем кредитками пользуются все, самостоятельно загоняя себя в долговые ямы и обвиняя потом банки в своей финансовой несостоятельности.

Взять квартиру в аренду

Однако брать ипотеку на квартиру почему-то не спешат. Из этого следует данный пункт. Низкий уровень финансовой грамотности.

Удивительно, но факт! В большинстве случаев владельцы не позволяют даже сделать ремонт.

Финансовая грамотность в нашей стране остается на уровне уроков арифметики в начальной школе, если только ваша специальность не подразумевает необходимости разбираться во всех аспектах финансовой стороны нашей жизни. Тому немало способствует политика банков, предоставляющих неполную информацию об условиях и порождающих, тем самым, недоверие и боязнь брать крупный кредит.

Удивительно, но факт! Страх изменить свою жизнь.

Считать деньги не стыдно. А если вы не уверены, что сможете рассчитать правильно, огромное количество официальных ипотечных калькуляторов поможет вам разобраться в том, как считается ежемесячный платеж, на какой срок выгоднее брать ипотеку и в каком банке это лучше сделать.

Однако такие люди упускают из виду такое понятие как инфляция и совершенно забывают о том, что жилье в новых домах да и в старых тоже дорожает год от года.

Удивительно, но факт! То же касается и ремонта и обустройства квартиры по своему вкусу.

Спустя много лет стоимость вашей квартиры может сравняться с общей стоимостью ваших платежей по ипотеке, включая и проценты. Размышляя, что выгоднее, ипотека или копить и снимать, многие останавливаются на аренде квартиры, утверждая, что это удобно.

Захотел — съехал, нашел поближе — съехал. Но разве это подходит для большой семьи, которая не может вот так запросто собраться и переехать куда угодно?

Своя квартира нужна, в первую очередь, молодым семьям, которые ждут ребенка или планируют его. Также своя квартира не помешает вашим родителям, чтобы достойно встретить старость. Детям, чтобы встать на ноги и обеспечить свою будущую семью жильем. Своя квартира всегда лучше чужой. Однажды наступает день, когда платить больше не нужно. А за чужую квартиру вы будете платить всегда.



Читайте также:

  • Сокращении штатов в органах внутренних