Главная | Документальное оформление выполнения договора строительного подряда

Документальное оформление выполнения договора строительного подряда

При этом надо выполнять требования, установленные в указанной статье: Существует и еще один случай, когда подрядчик имеет право на дополнительную оплату: Следует иметь в виду также норму, закрепленную если закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли они разумно, разумность действий участника гражданских правоотношений предполагается.

Следовательно, не подрядчик обязан доказывать разумность своих действий, а заказчик, отказывающийся выплатить соответствующую сумму, должен доказать, что подрядчик действовал "неразумно". Проектно-сметная документация при строительстве хозспособом оформляется в порядке, аналогичном порядку, применяемому при строительстве подрядным способом.

Договор подряда на выполнение строительных работ: образец

Ее подготовка должна быть возложена на специализированную проектную организацию. Разработка такой документации нестроительной организацией, осуществляющей строительство, возможна только в том случае, если в штате у нее есть необходимое количество специалистов - инженеров, проектировщиков, сметчиков и т.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом. Цена строительных работ определяется на основании сметы ст. Смета представляет собой перечень работ с указанием их стоимости и единиц измерения объемов работ. Унифицированной формы сметы нет.

Цена выполняемых работ может состоять из двух частей: Такой способ определения цены позволяет производить расчет без каких-либо дополнительных согласований сторон при подрядном строительстве. В методических указаниях по определению стоимости строительной продукции на территории РФ - МДС Постановлением Госстроя России от 26 апреля г.

N 31 указано п. В методических указаниях приведены также формы этих документов. При этом необходимо иметь в виду, что эти указания обязательны только для тех организаций, на капитальное строительство которых выделены средства из федерального бюджета, средств бюджетов субъектов РФ, целевых внебюджетных фондов, других средств, получаемых в качестве государственной поддержки.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств организаций и физических лиц, этот документ носит рекомендательный характер.

Удивительно, но факт! Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией форма N КС является документом по приемке и вводу законченного строительством объекта и зачисления его в состав основных средств включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.

Локальные сметные расчеты составляются в случае, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабочей документации или если объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией форма N КС применяется для приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности зданий, сооружений, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором строительного подряда контрактом. Данный Акт является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором контрактом , составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ генерального подрядчика и заказчика или другими лицами, уполномоченными на это инвестором соответственно для исполнителя работ генерального подрядчика и заказчика.

Оформление приемки осуществляется заказчиком на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

Удивительно, но факт! При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию Общий журнал выполненных работ предъявляется рабочей комиссии и после приемки объекта передается на постоянное хранение заказчику или эксплуатационной организации.

Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в установленном порядке документы статистической отчетности о выполнении договорных обязательств. В документы статистической отчетности введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода.

Этот факт регистрируется заказчиком пользователем объекта в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами. Кроме сроков, существенным условием является и порядок оплаты. Если не прописано предварительную оплату, заказчиком перечисляются средства после завершения работ и ее сдачи.

Но платежи производятся только в том случае, если результат качественный и представлен в сроки. Возможность требования аванса у подрядчика возникает в случаях, прописанных в нормативных документах или в соглашении ст.

Вопросы на тему ЕНВД

Работы должны быть выполнены надлежащим образом — изделие должно иметь свойства, что предусмотрены договором подряда. Подрядчиком может быть принято обязательство по выполнению работ, что отличаются высоким уровнем требований в сравнении с установленными условиями. Что еще отразить в документе: Укажите данные каждой из сторон Ознакомьтесь со свидетельством о госрегистрации компании, индивидуального предприятия своего контрагента Четко пропишите предмет и цену Описывайте все подробности, которые в дальнейшем помогут разрешить конфликтные ситуации.

В стоимость включите компенсацию издержек и вознаграждений, а расценки распишите в смете Если материал поставляет подрядчик При приеме работы стоит подготовить отдельный документ Акт, что будет доказывать отсутствие претензий к результату работ В договор стоит включить все моменты, которые могут вызвать опасения. Предусмотрите использование материала экономно. Обяжите подрядчика предоставлять отчетность о его использовании.

Включите пункт о необходимости вывоза исполнителем мусора, оставленного при проведении строительных работ, возврата ключей, оборудования. Понятие услуги для целей налогообложения закреплено в п. Очевидно, что между оплатой работ и оплатой услуг имеется существенная разница.

Отличительные особенности хозяйственного и подрядного способов строительства

При заключении договора подряда заказчика интересует исключительно материальный результат работ, а при приобретении услуг он заинтересован в совершении исполнителем определенных действий. Поэтому подменять выполнение работ по договору подряда услугами производственного характера представляется неправильным. Таким образом, акт выполненных работ должен соответствовать предмету договора, поскольку именно акт определяет содержание обязательств подрядчика.

В рассматриваемой ситуации предметом договора является выполнение работ по обжигу кирпичей, а не оказание услуг производственного характера.

Вопросы на тему налоги

Следовательно, первая графа акта заполнена неправильно. Подобная запись подменяет выполнение работ оказанием услуг, что, в свою очередь, отражается на оформлении первичных документов, ведь требования закона к оформлению этих двух договоров существенно различаются.

Требования законодательства к оформлению актов Акт выполненных работ является первичным документом и должен отвечать требованиям законодательства к его оформлению.

Удивительно, но факт! Заполненный пример Обычно при заключении используются типовые образцы такого плана:

Так, в соответствии с п. N ФЗ "О бухгалтерском учете" первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации. Документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать помимо прочих следующие обязательные реквизиты: В рассматриваемой ситуации стороны в соответствующих строках акта выполненных работ должны были указать: Под этапом понимается строительство одного из объектов части объекта капстроительства, возведение которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке п.

При приемке работ заказчиком к нему переходят риски случайной гибели или повреждения результатов работ, которые до приемки работ заказчиком несет подрядчик ст. Формы и реквизиты первичных учетных документов Все хозяйственные операции, отражаемые в бухгалтерском учете, должны оформляться первичными учетными документами.

Если для конкретной хозяйственной операции предусмотрена унифицированная форма первичного учетного документа, то для документирования операции должна применяться именно она.

Удивительно, но факт! При этом заказчик не только принимает выполненные работы, но и может контролировать процесс исполнения заказа.

Если унифицированная форма первичного учетного документа не предусмотрена, то организация самостоятельно разрабатывает форму первичного документа. Этот документ должен содержать обязательные реквизиты: Безусловно, в этом нет никакого нарушения и юридические лица могут именовать договор на выполнение работ строительного характера так, как им хочется, потому что определение типа договора происходит только исходя из его содержания и содержащихся в нем формулировок.

Согласно статье ГК РФ правовое регулирование договоров строительного подряда распространяется и на работы по текущему или капитальному ремонту зданий и сооружений. Если для коммерческих организаций это не имеет принципиального значения, им будет достаточно с документами в руках подтвердить факт расходов и обосновать их направленность на осуществление деятельности, связанной с получением прибыли, то у государственных организаций и учреждений это может привести к вероятности признания таких расходов нецелевыми с последующим привлечением виновных лиц к уголовной или административной ответственности.

Удаление аватара

Порядок приема-передачи работ и порядок их оплаты в зависимости от выбранного способа оплаты. Условия поэтапного приема выполненных строительных работ должны быть предусмотрены договором строительного подряда. Также в договоре строительного подряда необходимо прописать состав работ по каждому этапу.

Поэтапная приемка выполненных работ по договору строительного подряда предусмотрена и гражданским законодательством ст.

Удивительно, но факт! От этого будут зависеть услуги, которые исполнитель вправе предоставить.

У организации-заказчика в целях обложения налогом на прибыль поэтапная сдача работ по договору строительного подряда означает признание расходов, в целях исчисления налога на прибыль по каждому этапу 1. Расходы по выполненному этапу строительных работ заказчик учитывает в том отчетном налоговом периоде, в котором этап был выполнен, в соответствии с требованиями ст.

Если этап строительства охватывает несколько отчетных периодов, то расходы, понесенные заказчиком, будут признаваться в том отчетном периоде, в котором был подписан акт приемки выполненных работ. Пример 2 СвернутьПоказать По договору строительного подряда этап предполагал выполнение работ в течение трех с половиной месяцев. То есть первый этап начался в январе, а закончился го апреля. Таким образом, расходы заказчика будут включаться в расчет налоговой базы по налогу на прибыль за полугодие.

Если налогоплательщик исчисляет ежемесячные платежи по налогу на прибыль, исходя из фактически полученной прибыли, то вышеуказанные расходы должны включаться в расчет авансовых платежей по налогу на прибыль за апрель. Если заказчик намерен организовать выполнение строительных или ремонтных работ на поэтапной основе, то в текст договора строительного подряда должны быть внесены следующие условия: Этапы выполнения строительных работ и их стоимость, указанные в договоре строительного подряда, должны совпадать с аналогичными этапами и их стоимостью, указанными в строительной смете и в формах КС Это происходит в тех случаях, когда строительные работы нельзя разделить на этапы.

В этом случае уплачиваемые денежные суммы заказчиком подрядчику будут считаться авансовыми платежами.



Читайте также:

  • Госпошлина на право наследства
  • Управление в состоянии алкогольного опьянения пункт пдд
  • Новосибирск ипотека без первоначального взноса
  • Гражданский кодекс российской федерации статья330